国家统计局：楼市虽有波动但政策成效仍可见

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国家统计局：楼市虽有波动但政策成效仍可见
2025年11月17日 06:44 来源：经济参考报记者 梁茜
国家统计局近日公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格普遍下降，全国房地产开发投资增速也有所回落。具体来看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。下半年新建商品房销售价格D线城市环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。与去年同月相比，10月份一级城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格比上年下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 “如果我们看一下统计数据，尽管“房地产市场波动，政策效果依然明显。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国家经济统计局局长付凌辉表示。数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积同比下降6.8%，销售套数下降9.6%，与去年同期相比，降幅分别为9个百分点和11.3个百分点。 10月末，全国商品房销售面积75606万平方米，今年连续第8个月下降。1-10月房地产企业持有资金同比下降9.5个百分点，比去年全年下降7.3个百分点。目前市场仍处于新旧模式的过渡期，转型调整还需要一段时间。在此过程中，各项指标都会出现波动，需要客观观察。下阶段，我们要深入贯彻落实中心市劳动大会精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长期与短期相结合，标本兼治，继续大力推动房地产市场高质量发展。亚索58研究院院长张波表示，根据统计局数据，新建90至144平方米商品房价格稳定性环比最好。结合安居所58条监测线，90至120平方米占房屋搜索量的29%，120至140平方米占21.1%。可见，需求改善交易的核心。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，除了继续通过行业自律维持供需平衡外，恢复房地产发展的内生动力需要“超越房地产、包容房地产”，从劳动收入、社保、出生率、结婚率等宏观基本面入手。张波认为，随着政策支持力度加大，房企临近年底忙碌，市场也有望呈现“量稳价低、持续分化”的特点。
（编辑：王菊盆）