为促进房地产市场平稳健康发展，多地出台房地产市场新政策。

所有版权归中国经济网所有。
中国经济网新媒体矩阵
网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090）
为促进房地产市场平稳健康发展，多地出台房地产市场新政策。
2025年11月30日05:59 来源：董庆森 经济日报记者 杨扬腾 李志国
近期，各地不断调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，促进市场活动恢复。政策满足不同的需求。国庆前夕，湖北省多地集中出台“一市一策”扶持措施，结合“购房补贴+税收减免+财政支持”等政策，精准瞄准急需帮扶群体、需改善群体、多子女家庭等。潘世斌,湖北省房地产行业协会会长认为，湖北各地用创新实践，推动“有地方住的生活”向“有品质的生活”提升，从武汉升级版“汉巴乔”到十堰“补贴返还”，从天门市“房直管”到麻城市“认购票安置”。 9月初，深圳市发布关于进一步优化调整房地产政策措施的通知。该政策公布后，深圳房地产市场交易活跃度有所回升。全市新房网上申请和签约都呈现不同程度的增长，现有住房市场的活跃度也明显增加。深圳市罗湖区拥有成熟的居住设施和优质的教育资源。它拥有成熟且利润丰厚的金融、黄金和珠宝产业，有多个端口。这里一直是深圳与香港之间的重要连接点。因此，罗湖区成为本次调整后深圳房地产市场反应最积极的城区之一，利率和交易量大幅增长。数据显示，9月罗湖区房屋签约套数较前三个月月均销售套数增长180%。近期，上海市出台了放宽购房限制、优化住房储备、优化个人住房贷款、提高个人住房房产税等综合政策，满足居民多方面的住房需求，出台了“开木对策”。记者从上海市住建局获悉，“沪六”政策实施以来，支撑产能扩张的需求权力已逐渐释放。市场活跃度增加 为促进成交，深圳有关部门、行业协会和房地产开发企业在国庆、中秋假期期间开展了近30场广告促销活动，积极展示深圳市的宜居特色、区位优势和魅力，吸引购房者投资房产。深圳前海冰雪大世界、南山博物馆等多个热门旅游景区纷纷推出地产项目专场促销活动。在10月初举办的“2025罗湖金秋好房节暨地产嘉年华”活动上，京基、城建、兆信等品牌房企在当地推介了约10个项目，满足了各类购房者的严选、升级、投资等需求。 3小时内登记近300个房产询盘活动一开始，足见其在市场上的超高人气。安寿通悦湾项目销售经理文军表示，安寿通悦湾项目毗邻罗湖区，交通便利。作为经济适用房，它具有价格优势，受到市场的广泛关注。深圳市城市建设与房地产发展研究中心主任李岩表示：目前，深圳政策落实效果首次显现。随着政策效应持续显现，深圳房地产市场交投预计将更加活跃。近期，湖北省多市、省份合作，共同推出“品质生活，乐购好房”秋季黄金购房季，期间共推出66项主题活动和多重购房优惠，引发一波购房热潮。 “一些有升级意识的顾客返程时“外地来的人在得知保险红利和专属折扣后，迅速把自己锁在家里。”湖北襄阳明华集团营销总监米林说。房地产企业也在积极适应市场变化，以优质的产品和服务促进交易。明华集团总裁黄佐斌表示，公司正在通过现房、半现房销售以及“好房节”、“老朋友”等活动，推动保单发放。他解释说，公司既实现了公司目标的实现，又实现了企业利润的分配。“好房子”需求旺盛。各大优质房企对“好房子”的需求依然旺盛，住房需求向高品质住宅的转变日趋明显。近日，这样的一幕出现在武汉建设Cons项目营销中心。成宁.交易区的座位不断“旋转”，沙盘区围满了众多参观者，恒温池旁，几位买家透过玻璃眺望着房子的未来。 “样板房需要参观几轮，院子里的食堂是第三轮。”置业顾问吴志豪说。 “目前，武汉新建商品房库存消耗周期已降至11个月，市场底部已明。”中智研究院市场研究中心主任李国政分析，近期远期购房政策部分放松，商业贷款利率降至3.15%的历史新低，公积金贷款限额提高至150万元。一系列政策组合有效降低购房门槛，优质项目密集入市成为重要因素拉动需求的重要动力。在湖北省孝感市举办的2025年“十月金秋”房地产展览会上，12个优质住宅项目占参展项目总数的一半。共销售优质住宅156套，成交面积2.03万平方米，分别占比51.6%和52.5%。 “好房子的周围应该有商业、医疗、教育设施。”参加孝感房博会的市民郭成成说。深圳蛇口街道招商望海悦房产的参观人数也迅速增加，其中不少人以游客身份来深圳旅游。地产销售经理魏世忠表示，项目在深圳湾区位优势明显，部分户型拥有全景海景，酒店式公寓的服务特色备受关注。沉秀秀，仲量联行房地产市场部主管其中国研究部表示，市场观望情绪依然相对浓厚，但富裕客户将继续青睐位置或产品实力较差的核心豪华项目。二手豪宅平均房价预计短期内将保持温和上涨趋势。 （经济日报记者 董庆森 杨阳腾 李志国）
（编辑：王菊盆）